Кадастровый номер: как присваивается и для чего необходим
При подаче заявлений и запросов в орган регистрации прав идентификация объектов недвижимости в приоритетном порядке должна осуществляться по кадастровому номеру. Вместе с тем, зачастую, заявители не владеют информацией о кадастровом номере объекта недвижимости, который принадлежит им на праве собственности.
Кадастровый номер - это номер, по которому проводится идентификация объекта. Он присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. Кадастровый номер является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории РФ.
Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно получать сведения об этом объекте или совершать с ним сделки. Если у объекта нет кадастрового номера, значит с ним невозможно совершать любые гражданско-правовые операции.
Номер присваивается недвижимости с учетом ее местоположения. Он состоит из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (регион), кадастровый район (город или район), кадастровый квартал и порядковый номер самого объекта недвижимости в квартале.
Кадастровый номер объекта недвижимости не изменяется. Если у земельного участка, здания или сооружения изменились характеристики, то сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте изменятся, при этом кадастровый номер останется неизменным.
Если объект разделен или объединен, то в этом случае образуются новые объекты недвижимости и им присваивают новые кадастровые номера. Кадастровый номер объекта недвижимости всегда указан в выписке сведений из ЕГРН.
Узнать кадастровый номер можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо с помощью Публичной кадастровой карты — по адресу объекта, или выбрав его местоположение на самой карте. На карте отображены все объекты, которые стоят на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь земли и ее границы.
Сервис также поможет узнать:
- статус сведений об объекте недвижимости;
- основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;
- кадастровую стоимость объекта недвижимости и даты определения, внесения и ее утверждения;
- сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества.
